BEOGRAD, Ko želi da okreči stan, zamjeni pločice u kupatilu ili postavi novi prozor, nema obavezu da prije ulaska majstora pribavi projektni plan i vlasničku dokumentaciju. To propisuje Zakon o investicionom održavanju i izgradnji. Ali, u pojedinim opštinama drugačije čitaju paragrafe, pa prilikom prijavljivanja radova, od vlasnika traže hrpu papira, za koje treba izvojiti i do 500 evra.
Propis, koji se sada različito primjenjuje, donijet je prošle godine na prijedlog Ministarstva životne sredine i prostornog planiranja. Uprkos tome što su nadležni u Republici planirali da novim odredbama olakšaju proceduru vlasnicima kvadrata, na lokalu su se potrudili da sve zakomplikuju.
Tako se i dogodilo da inspektori, građanima koji žele da izvrše i najmanje popravke u stanu, traže različita dokumenta, koja cijenu radova povećavaju za nekoliko stotina evra. Zato i iz nadležnog ministarstva ponovo ukazuju na to da se sitne popravke vode kao “tekuće održavanje”, a ne kao mnogo skuplje investiciono, što čine pojedine opštine.
– Zakonom je proširena lista radova za koje nije potrebno pribavljati nikakvu saglasnost, prijavu ili dozvolu nadležnog organa – navodi se u dopisu koji je potpisao Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja. – U ovu grupu poslova ubraja se i krečenje, farbanje, zamjena parketa, zamjena sanitarija, radijatora i slični radovi.
Iz Ministarstva objašnjavaju da se kao tekuće ili redovno održavanje vodi i farbanje cijevi grijne mreže, servisiranje liftova, uvođenje uređaja za klimatizaciju i ventilaciju zgrade.
Međutim, inspektori opštine Zemun zamjenu toaletne šolje ili pločica u kupatilu “zaveli” su kao – investiciono održavanje stana. To znači da Zemunci, prije dobijanja dozvole za rad, treba da prilože projektni plan, izvod iz zemljišnih knjiga, kopiju plana parcele i saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika, ako žive u starom jezgru opštine. Slično je i na opštini Zvezdara, gdje se dozvola traži za sve radove, izuzev krečenja i farbanja.
Ko riješi da se “provuče” pa ne prijavi te radove, rizikuje da dobije krivičnu prijavu.
Neophodan opis poslova
Krupnije popravke, kao što je zamjena instalacija centralnog grijanja ili plinskih instalacija, a koje utiču na ostale stanove, vode se kao investiciono održavanje. Za njih nije potrebno pribaviti lokacijsku ili građevinsku dozvolu, već se za ovu vrstu radova izdaje rješenje. Uz to, neophodna je i kompletna vlasnička dokumentacija, zahtjev i idejni projekat, odnosno tehnički opis radova. Novosti
Opštine farbaju cijene
