PODGORICA, U Podgorici kvadrat stana nove gradnje može se naći za nešto više od hiljadu evra, dok se u Budvi i Kotoru kreće od 1.500 do 3.000 evra.
Iako su cijene nekretnina, u odnosu na prije nekoliko godina niže i do 50 odsto, kupaca, posebno u ovim ljetnjim mjesecima, praktično nema.
“Interesovanja ne manjka, naročito u glavnom gradu i na primorju, ali uzalud, kad prodaja ide slabo”, kaže vlasnik jedne podgoričke agencije za posredovanje, Svjetlana Brajović.
Tržište je, u oblasti podgoričkih prodaja nekretnina, nestabilno. Finansijska kriza se odrazila na posao. Građani nemaju gotov novac, prenose agencije.
Uz to su kreditno zaduženi od ranije, tako da se malo ko odlučuje za kupovinu, iako su cijene u odnosu na prije četiri-pet godina i za 50 odsto povoljnije.
“Proljetos je prodaja išla nešto bolje. Uglavnom se traže manji i novi stanovi i to po cijeni do 1.100 evra. Mnogo veće interesovanje je za nekretnine u Bokokotorskom zalivu. Tamo su cijene pale od 20 do 30 odsto” , kaže Brajović.
U jednoj fascikli su dokumenti o prodaji nekretnina cijelog sjevera, a u drugoj, više nego duplo većoj, Podgorice.
U glavnom gradu Crne Gore su najskuplji stanovi preko Morače, koji dostižu cijenu po kvadratu i do 2.500 evra u novogradnji, dok se oni u starijim zgradama mogu naći i za hiljadu evra.
U novom bloku nema mnogo stanova u ponudi, jer su većinom prodati u izgradnji. Ima, prema riječima agenata prodaje, i nerealnih prodavaca stanova, koji trgovinom pokušavaju da riješe mnoge sopstvene potrebe. Investitori su, takođe, u problemima, jer banke potražuju vraćanje kredita.
“Teško je formirati cijenu zbog sveukupne situacije. U odnosu na prošlu godinu prodaja je na istom nivou. Sve to ponajviše zavisi od funkcionisanja bankarskog sistema. Period od prije nekoliko godina, kada su stanovi bili najskuplji, a kupaca najviše, vjerovatno se više nikada neće ponoviti”, kaže agent Dragan Marković.
Stanje na sjeveru je najlošije. Niti se mnogo gradi, niti ima zainteresovanih. Svi hrle ka Podgorici i primorju. Kvadrat u Bijelom Polju, Beranama i Nikšiću iznosu od 600 do 800 evra.
Na Žabljaku i u Kolašinu ima potražnje za vikendicama, dok se ponuda iz ostalih malih opština tog dijela Crne Gore teško može naći u agencijama.
Radi se o prodaji od slučaja do slučaja i to, pretežno, kada se starije osobe, penzioneri vraćaju u rodna mjesta.