BEOGRAD, Šta biste sve kupili za 700.000 evra? Toliko je koštao najskuplji stan prodat prošle godine u Beogradu. A kuća? 1,3 miliona evra i to na Dedinju.
Iz pouzdanih izvora saznajemo da zainteresovanih za skupe stanove ima i među stranim i među domaćim kupcima.
Inače, najskuplje plaćeni kvadrat u 2017. nalazi se u Beogradu na vodi – 696.888 evra za 98m2 – dok je najskuplja starogradnja u Knez Mihailovoj koštala “samo” 515.000 evra za 173m2.
Na tržištu neketnina u glavnom gradu za svakog kupca ima ponešto. I po pravilu svaki kupac prvo zahtjeva diskreciju.
“Takvi stanovi pretpostavljaju da je oprema veoma luksuzna, da zgrada ima specijalno grijanje, dobru izolaciju, najčešće velike terase i da je čitav stan uređen i priređen tako da u njega unesete samo moderan namještaj i možete da stanujete. Pritom, veoma je bitno ko živi još u toj zgradi, ko je obezbjeđuje, da li zgrada ima prilaznu rampu, da li je pristup garažama moguć iz same zgrade… I ono najvažnije, da se ne zna ko u toj zgradi stanuje”, kaže agent prodaje nekretnina Kaća Lazarević.
Kvadratni metar u drugim gradovima u Srbiji košta bar upola manje od onog u glavnom gradu.
Najmanje se kupuje na jugu i istoku zemlje, a skoro trećina kupoprodajnih ugovora u 2017. sklopljena je u Beogradu. Tu cijena zavisi od vrste gradnje i naravno opštine na kojoj se nalazi.
“Kada je novogradnja u pitanju u 2017. se pojavio trend rasta cijene. Za 15% je skočila cijena novogradnje na teritoriji opštine Voždovac, dok je na teritoriji opštine Zemun cijena skočila za 17%. Interesantno je da je došlo do blagog pada vrijednosti nepokretnosti u novogradnji u opštinama Novi Beograd i Palilula od 6%”, navode iz Geozavoda.
Čak dvije kuće dijele titulu ”najskuplje“ u prošloj godini. Prodate su po cijeni od 1.300.000 evra i obje se nalaze na Dedinju. O2