BANJALUKA – Gradska građevinska inspekcija Banjaluke je kontrolisala prijave da se ne poštuje sudska zabrana gradnje na zgradi kompanije “Lukić invest” u naselju Mjesec i utvrdila da radova nema, te da na gradilištu niko nije zatečen.
Prema informacijama koje je CAPITAL dobio od Gradske uprave Banjaluka, inspekcija je postupajući po nalogu Ministarstva za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske, na teren izašla 15. jula i utvrdila da se odluka Okružnog suda koju je potvrdio nedavno i Vrhovni sud o zabrani gradnje poštuje.
“Konstatovano je da na objektu nema izvođenja radova, na gradilištu niko nije zatečen, a službena traka i pečat nisu povrijeđeni“, rekli u inspekciji.
Međutim, uprkos tome, stanari koji žive oko gradilišta tvrde da se radovi i dalje izvode i to u unutrašnjosti zgrade, izgrađenoj bez građevinske dozvole i mimo regulacionog plana. Tvrde da radnicima neko javi kada inspekcija dolazi, pa se tada sklone.
Da se radovi odvijaju punom parom, uvjerila se i ekipa portala CAPITAL koja je na terenu imala priliku da čuje buku mašina i uslika produžne kablove kojim su doveli električnu energiju potrebnu za unutrašnje radove.
Stanovnici ovog naselja govore da se smeće sa gornjih spratova zgrade redovno spušta kroz plastični tunel. Oni koji su u sporu sa investitorom kažu da mjesecima unazad traže zapisnik urađenog stanja koji je morao biti sastavljen u trenutku donošenja zabrane, ali da to nikada nisu dobili.
Zbog toga, tvrde oni, investitor izvodi unutrašnje radove jer nema nigdje na papiru zapisano dokle je stigao pa nije ni moguće utvrditi da li i koliko krši zabranu.
Inspekcija naredila rušenje, ministarstvo poništilo
Inače, rješenjem Ministarstva za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske 4. februara 2025. godine poništeno je u cjelosti rješenje gradske inspekcije kojim je naređeno rušenje zgrade u roku od 60 dana zbog nepostojanja važeće građevinske dozvole.
“Dakle, u konkretnoj situaciji, iako je nesporno utvrđeno da investitor trenutno nema važeće odobrenje za građenje i za izvođenje radova na izgradnji kolektivnog stambeno-poslovnog objekta, jer je odobrenje za građenje izdato od Odjeljenja za prostorno uređenje grada Banjaluke poništeno, faktički je preuranjena mjera rušenja izvedenih radova koja je naređena izrekom osporenog rješenja“, rekli su u ovom ministarstvu.
Podsjetimo, Okružni sud u Banjaluci zabranio je gradnju krajem prošle godine, što je potvrdio i Vrhovni sud RS, a gradski građevinski inspektor naredio je rušenje objekta.
Investitor jači od Vrhovnog suda: „Lukić-invest“ nastavio gradnju uprkos zabrani
Na ovo se investitor žalio Ministarstvu prostornog uređenja, građevinarstva i ekologije RS, što je usvojeno, pa je slučaj vraćen gradskom inspektoru na ponovno odlučivanje.
Nema rješenja, nema zapisnika
Kako novo rješenje nije nikada stiglo, stanari koji su sporu sa investitorom ne znaju šta je odlučeno niti u kojoj je fazi zaustavljena gradnja.
Problem zbog koga je ovaj objekat od prošle godine opasan crvenom trakom započeo je još 8. marta 2019. godine kada je “Lukić-invest” podnio zahtjev za izdavanje lokacijskih uslova. Prema tadašnjem Regulacionom planu, na ovoj lokaciji predviđen šestospratni stambeno-poslovni objekat.
Samo petnaestak dana kasnije, 24. marta na snagu je stupio novi RP po kojem je na navedenoj adresi predviđen objekat od tri sprata i manjih površinskih gabarita nego prema dotadašnjem regulacionom planu.
Dakle, investitor je prvo dobio lokacijske uslove i građevinsku dozvolu. Nekoliko dana kasnije je promijenjen regulacioni plan za to područje, a Grad je propustio da uključi u njega dozvolu koju je sam izdao.
Odjeljenje za prostorno uređenje je 17. januara 2022. godine izdalo građevinsku dozvolu, koju je u junu 2023. godine Ministarstvo za prostorno uređenje u potpunosti poništilo.
Lukić je ranije CAPITAL–u rekao da neće dopustiti da mu se zgrada sruši jer je za nju blagovremeno obezbijedio svu dokumentaciju.