Grad poremetio građevinske planove „Aragosta Investa“

BANJALUKA – Grad Banjaluka odbio je prijedlog firme „Aragosta Invest“ da ispred budućeg stambeno – poslovnog kompleksa koji planira graditi u centru Banjaluke umjesto parkinga bude otvoreni plato sa multifunkcionalnim paviljonom.

Jedna od najvećih građevinskih kompanija „Aragosta Invest“ uložila je primjedbu na novi Regulacioni plan dijela centralnog područja grada Banjaluka, a koja se odnosi na atraktivnu lokaciju pored banjalučke Tržnice, ispod Tehničke škole, gdje planira da gradi stambeno – poslovni objekat, s pogledom na Kastel.

Ta firma je planirala da ispred objekta bude otvoren prostor s multifunkcionalnim paviljonom, odnosno da poslovni prostori – lokali koji budu orjentisani prema platou – Kastelu imaju prazan prostor ispred sebe. Plan im je pomutio Grad koji je umjesto toga projektovao parking koji bi bio odmah do objekta.

„Primjedba “Aragosta Investa” kojom traže da se zadrže rješenja iz prvog nacrta za prostor ispred zone izgradnje se odbija. Prvim nacrtom planiran je otvoreni prostor s multifunkcionalnim paviljonom, dok je drugim nacrtom, a u skladu sa smjernicama Grada, planiran parking prostor”, rekli su u Institutu za građevinarstvo IG koji je u ime Grada Banjaluka uradio novi regulacioni plan.

Pojasnili su da je sporni prostor, odnosno zemljište, u vlasništvu Grada, od kojeg su dobijene smjernice da se na toj lokaciji planira parking.

„Javna parking garaža bila je planirana ranijim planom iz 2016, ali je došlo do izmjene vlasničkih odnosa i novim planom je planirana zona za izgradnju stambeno – poslovnog objekta sa ograničavajućim faktorima u skladu s važećim zakonima i pravilnicima“, istakli su u IG-u.

Aleksandar Lilić iz firme „Grad projekt“, koja je konsultant „Aragosta investa“, rekao je da je prvobitnim rješenjem bila planirana „jedna dosta atraktivna pješačka površina sa aspekta funkcije Tržnice i gledajući centar grada u cjelini“.

„Prvim rješenjem dat je akcenat prilazu tvrđavi Kastel koji je sada zapušten i neprimjeren. Novim rješenjem, kompletan taj potez predviđen je za parkiranje. Kada se uđe u mikrolokaciju, bitno je naglasiti da postoji fizička veza, odnosno podzemni pasaž između Tržnice i tog prostora. Jasno je da postoji potreba za parkiranjem korisnika Tržnice, ali sa druge strane postoji i potreba da se taj prostor učini atraktivan“, rekao je Lilić.

On je istakao da se u novom Regulacionom planu zaboravilo da su na mjestu gdje je planiran objekat, zbog nivelacije terena od 10 metara, planirana i tri nivoa garaža sa oko 350 mjesta, te podzemna garaža preko 100 parking mjesta na javnoj površini.

„Računajući na garažu ispod objekta, te na parking mjesta na javnoj površini, smatramo da je to dovoljno i za Tržnicu i za novu zgradu na tom mjestu. Ako je ultimativni zahtjev Grada da na tom mjestu bude parkiranje, molim da se razmotri da se jedan dio uz ulicu ostavi kao parkiranje, ali da se omogući prostor ispred zgrade, da lokali koji će biti orjentisani prema platou imaju pješački prostor ispred sebe, a i da bude komotnija pješačka veza prema Tržnici. Molim da se uzme u razmatranje, uđe u detalje lokacije i vidi da to što tražimo ima smisla“, istakao je Lilić.

U IG-u su, nakon što su pisanu primjedbu „Aragosta Investa“ odbili, rekli da će u konačnu izradu rješenja za ovu lokaciju uključiti Grad kao vlasnika zemlje.

Veljko Jarić, direktor “Aragosta investa” rekao je ranije da će veliki stambeno – poslovni kompleks  u centru grada, sa pogledom na Kastel, imati do 25.000 m2.

Grad Banjaluka, novim regulacionim planom, pomutio je i planove biznismena Mladena Milanovića Kaje da na lokaciji između zgrade „Ekvatora“ i banjalučke “Tržnice” gradi višespratni poslovni objekat, o čemu je CAPITAL pisao u tekstu „Grad Banjaluja „oduzeo“ Kaji 18.500 kvadrata“.

CAPITAL: Svjetlana Šurlan