BEOGRAD, Tržište nekretnina u Srbiji konačno bi trebalo da se pokrene ove jeseni, poslije najdužeg perioda mirovanja od gotovo godinu dana, očekivanja su agencija za promet nepokretnostima.
Cijene zasad stagniraju, ali je u narednom periodu moguća blaga korekcija nadole, od dva do pet odsto. Potencijalnih kupaca ima, kažu agenti, ali se zbog njihove probirljivosti ponuda stanova u glavnom gradu ocjenjuje kao veoma loša. U Beogradu se mjesečno obavi svega 30 do 40 kupoprodaja i najčešće su to vezane prodaje, veći za dva manja stana. I dalje su najtraženije nekretnine površine do 50 kvadrata.
– Vlada je formirana, politička situacija se stabilizuje, prošli su godišnji odmori i očekujemo sada veće interesovanje za kupovinu nekretnina – kaže Nedeljko Milinović, vlasnik agencije “Legat”. – Ako bi banke krenule sa projektnim finansiranjem poboljšala bi se i ponuda nekretnina, jer su za mnoge lokacije izdate dozvole, završeno raseljavanje, ali zbog nedostatka novca investitori ne otvaraju gradilišta. Ponuda nekretnina je loša i samo su varka preplavljeni oglasni prostori u medijima. Jer, vrte se isti stanovi kod većine agencija. Svaki stan koji ima adekvatnu cijenu nađe kupca, a kvadrat zaista nikada nije bio jeftiniji nego sada. Naravno, ima i onih prodavaca koji neće da spuste cijene, jer im toliko koliko traže završava posao, da prodaju veći i kupe dva manja stana.
Uz vezane prodaje, kako kaže Kaća Lazarević, suvlasnica agencije “Alka”, pojavili su se i kupci iz Crne Gore, koji za svoju djecu, studente, pazare nekretnine. Naravno, među kupcima ima i naših ljudi iz inostranstva, ali su njihova očekivanja nerealna, jer misle da su cijene kvadrata bagatelne, pa za svoj novac traže previše.
– Vjerujem da u narednih godinu dana neće biti poskupljenja kvadrata, osim ako baš silne milijarde evra investicija ne uđu u zemlju pa to poveća potražnju – ističe Milan Simonović iz agencije “Menadžer”. – Sa druge strane, ukoliko se kriza zaoštri cijene stanova će biti još niže.
Studenti
Za zakup stanova trenutno vlada veliko interesovanje, ali se to neće odraziti na visinu kirija, koje su u posljednjih godinu dana gotovo prepolovljene, kaže suvlasnica “Alke”. Trenutno su najtraženiji manji stanovi u okolini fakulteta. U užem centru Beograda nekretnine do 50 kvadrata mogu da se iznajme i za 200 do 300 evra mjesečno. Novosti