BERLIN – Cijene kuća i stanova u Njemačkoj prošle su godine pale više nego ikad od početka ovog vijeka. Stambene nekretnine pojeftinile su u prosjeku za 8,4 odsto u odnosu na 2022. godinu, objavio je u petak Zavod za statistiku, a prenijela je dpa.
To je bio najveći godišnji pad od početka praćenja 2000. i prvi od 2007. godine, rekli su statističari.
Smanjenje cijena nastavljeno je i krajem godine. Cijene su u četvrtom tromjesečju bile 7,1 odsto niže nego u isto vrijeme 2022. godine, te dva odsto u odnosu na prethodni kvartal, prenosi Fenix magazin.
Stanovi u starijoj gradnji pojeftinili su 7,8 odsto, znatno više od onih u novogradnji, gdje je pad iznosio 3,2 odsto.
Cijene su pale i u gradovima i na selu, objašnjavaju statističari. U gradskim je sredinama pad cijena porodišnih kuća u četvrtom tromjesečju bio posebno velik i iznosio je 11 odsto.
U sedam njemačkih metropola – Berlinu, Hamburgu, Münchenu, Kölnu, Frankfurtu, Stuttgartu i Dusseldorfu – cijene kuća za jednu i dvije porodice krajem godine bile su u prosjeku niže za 9,1 odsto. Stanovi u etažiranom vlasništvu koštaju 5,8 odsto manje.
Cijene nekretnina padaju od sredine 2022. godine i vrhunca jednogodišnjeg porasta.
Prema procjenama Instituta za svjetsku ekonomiju iz Kila, 2023. godine cijene su pale najviše u 60 godina.
Glavni razlog je nagli rast kamata, zbog čega su krediti znatno poskupjeli. Mnogi ljudi si više ne mogu priuštiti stan, sve dok se velikim investitorima ulaganja ne isplate.
Pritom je potražnja i dalje velika, posebno u gradovima, dok je novogradnja u krizi zbog rasta kamata i visokih cijena materijala, prenosi Fenix magazin.