BEOGRAD, Cijene stanova u Srbiji u posljednje dvije godine smanjene su i do 30 odsto, a od jeseni se može očekivati novo pojeftinjenje kvadrata, kažu u agencijama za nekretnine.
Sekretar Odbora Privredne komore Srbije za građevinu Goran Rodić rekao je da se očekuje da će cijene stanova i dalje padati, posebno cijene velikih stanova.
“Mali stanovi i stanovi srednje kvadrature uglavnom drže približne cijene”, rekao je Rodić.
On je ocijenio da će mnogi investitori doći u situaciju da smanje cijene jer neće moći da servisiraju kredite, a povećavaće se i ponuda stanova ukoliko banke budu prinuđene da aktiviraju hipoteke, dodajući da je 934.000 stanova pod hipotekom.
Prema njegovim riječima, cijene su u odnosu na prethodne dvije godine opale i do 30 odsto, a u ekskluzivnim zonama cijene stanova su drastično pale, ali takvih stanova nema mnogo, svega nekoliko stotina.
U posljednje vrijeme je povećana ponuda stanova koje grade privatni investitori, rekao je on i dodao da se u Beogradu gradi oko 1.300 stanova.
“Cijene se kreću od 750 do 1.700 evra po kvadratu, a u skupljim zonama oko 2.000 evra”, rekao je Rodić i naveo da su se cijene približile realnim, ali da je i dalje je velika razlika u cijenama kvadrata u Beogradu i u drugim gradovima Srbije, gdje se kvadrat kreće od 350 do 500 evra.
Kako je rekao, jeftiniji stanovi po cijeni od 800 do 1.000 evra u Beogradu mogu se naći po obodnim dijelovima grada, na primjer u Krnjači, gdje je cijena kvadrata oko 850 evra.
Suvlasnik jedne agencije za nekretnine Kaća Lazarević izjavila je da je tržište nekretnina malo živnulo od 15. jula i da je to tada bilo “potpuno mrtvo”.
Ona je ocijenila da je stanje bolje nego na početku godine jer su cijene pristupačnije, a kupci i prodavci se lako dogovoraju.
Ona je naglasila i da je prodaja poslovnog prostora potpuno zamrla, jer kako kaže nema ni kupaca ni prodavaca.
Kako je navela, ponuda je i dalje loša i malo je dobrih stanova, naročito onih u novogradnji, jer je dosta nezavršenih stanova pošto investitori nemaju novca.
“Stanovi se uglavnom kupuju za gotovinu i kreditnih kupaca skoro da nema” rekla je Lazarević. Beta