BANJALUKA, Cijene novih stanova na području grada kreću se u rasponu od 1.500 do 2.500 maraka po metru kvadratnom, dok je za polovne potrebno izdvojiti od 1.400 do 2.100 maraka po kvadratnom metru. Najtraženiji su manji stanovi čija lokacija je bliža centru grada.
Rekao je ovo “Glasu Srpske” vlasnik jedne od banjalučkih agencija za prodaju nekretnina Mile Lepir.
– Usljed velike ekonomske krize u posljednjih 12 mjeseci došlo je do stagnacije u prodaji ove vrste nekretnina. Prema mojim saznanjima, prodaja stanova je opala i do nekih 80 odsto, što dovoljno govori o tome koliko je stanje loše u ovoj oblasti – rekao je Lepir.
U poređenju sa cijenama stanova od prije dvije do tri godine, a za koje je svojevremeno bilo potrebno izdvojiti po 2.000 maraka za periferiju grada te enormnih 3.500 KM za uže gradsko jezgro, danas slika izgleda drugačije.
– Rijetki su oni koji se na ovako rizičnom vremenu odluče na uzimanje stambenog kredita jer su u pitanju veliki novčani iznosi koje je potrebno decenijama otplaćivati. Postoji i određeni broj mladih bračnih parova koji su imali sreću da kredit dobiju po nešto povoljnijim kamatnim stopama preko Investiciono-razvojne banke. Skoro da i nema onih koji plaćaju gotovinom – istakao je Lepir.
Prema njegovim riječima, kupcima su najprimamljivije garsonjere, kao i jednosobni stanovi.
– Kada je riječ o naseljima, klijenteli su najatraktivnije stambene jedinice u Novoj varoši, Boriku, Starčevici, Obilićevi te centru grada – kazao je Lepir.
Direktor jedne od građevinskih firmi Veljko Jarić istakao je da cijena stanova po metru kvadratnom iznosi 2.300 maraka sa PDV-om.
– Većina potencijalnih kupaca traži stan manje kvadrature koji bi bio što bliže centru. Znalo se desiti da isprojektujemo stan od 100 kvadratnih metara, ali da ga jako teško prodamo. Većina njih je zainteresovana za stanove od 45 kvadratnih metara, ali njih je nekada zbog drugih prostorija, poput garaža, teže sagraditi. S obzirom na to da je Banjaluka administrativni centar, i dalje je veća potražnja nego ponuda. Iako se mnogi žale da je opala prodaja nekretnina, mi smo zadovoljni jer smo do sada uspjeli da prodamo 80 odsto naših stanova – rekao je Jarić.
2008. godina 2009. godina 2010. godina
Centar 3.500 KM 2.300 KM 2.200 KM
Borik 2.500 KM 2.100 KM 1.800 KM
Starčevica 2.000 KM 1.700 KM 1.600 KM
Nova varoš 2.800 KM 2.000 KM 1.950 KM
Kočićev vijenac 2.000 KM 1.700 KM 1.600 KM
Glas Srpske
7 komentara
Molimo Vas da pročitate sledeća pravila prije komentarisanja:
Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove poslovnog portala CAPITAL.ba. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu [email protected]
CIJENE STANOVA MORAJU JOS PADATI!!!
Stanovi koji se kupuju preko IRB banke su precijenjeni(smisljeno se mladi bracni parovi guraju u duznicko ropstvo na 20god,kako bi se podstakla stanogradnja) a rijetki koji imaju kes i zele da kupe stan ne zele da kupuju po nerealnim cijenama.
Realne cijene su one koje su bile prije ludila cijena nekretnina u Banjaluci:
lokacija polovan stan nov stan
centar 1400KM 1800KM
borik 1200KM 1500KM
starcevica 1000KM 1200KM
Potpisujem što je rekao kolega podstanar!!!
Pokusava se na sve moguce nacine utrpati mladim bracnim parovima ovih nekoliko hiljada stanova koji zjape prazni.Sto je najzanimljivije bice sve vise i vise neprodatih stanova ako cijene ne budu prihvatljivije
Gradjevinska-izvodjacka cijena metra stana u visespratnoj zgradi je od 750-950 zavisi od ucesca cijene zemljista,ali ako je vise spratova onda se to nivelise.Na to se moze dodati 20% nepredvidjenog i uz marzu od 40 % stan ne bi trebao biti preko 1500 km/m2.Svaka druga cijena je
pljacka.
Sad je ludost prihvatiti ove njihove ponudjene cijene novih stanova. Glavna prica svim investitorima je:” Ostalo je jos 2 do 3 stana a ostalo je prodato.”Kad se navece provozas kraj zadate zgrade svijetli 2 prozora od 40. Ima tu dosta kompenzacija ali onih stvarnih stanara je vrlo malo u trenutnoj novogradnji.
Cekam stanove na lizing
Moj kolega je prosle nedjelje kupio stan starije gradnje od 56m2 u Boriku za 70000KM u keshu.
E, prije par godina su hodali oko KUD,,Pelagić,,ali je ono njihova zemlja. Do kada će se moći boriti sa njima, vidjeće se… Sada se sa Fabrikom duvana uviđaju stare namjere da sav taj dio postane novo građevinsko zemljište. Dobit je u tom poslu nenormalno velika!