FRANKFURT – Tržište nekretnina je „ključni izvor ranjivosti” za banke u evrozoni, jer je rast rada na daljinu tokom pandemije uticao na pad tražnje za poslovnim prostorom i na preveliko zaduživanje domaćinstava za kupovinu skupih stambenih jedinica, saopštila je danas Evropska centralna banka (ECB).
Centralni bankari su uključili alarmna zvona zbog „buma“ tržišta nekretnina u evrozoni kojem su doprinijele 10-godišnje ultraniske kamatne stope i blaga regulativa.
U najnovijem upozorenju, supervizori ECB-a navode da su komercijalne i stambene nekretnine postale razlog za zabrinutost i da planiraju da bliže razmotre izloženost banaka tim rizicima, prenosi Rojters.
„Ogan ECB-a za kontrolu banaka identifikovao je izloženost banaka prema sektoru komercijalnih i stambenih nekretnina kao ključni izvor ranjivosti“, navodi ECB u saopštenju.
Dodaje da je sektor komercijalnih nekretnina (CRE) ranjiv na uticaj pandemije, a da srednjoročni rizici korekcije cijena naviše nastavljaju da rastu u sektoru stambenih nekretnina (RRE), uz znake potencijalne precijenjenosti cijena stanova i povećanje zaduženost stanovništva.
Izloženost banaka riziku od komercijalnih nekretnina čini oko 8,0 odsto ukupnih kredita banaka i preko 20 odsto njihovih korporativnih kredita, saopštila je ECB. Tanjug
