BEOGRAD, Svi koji budu planirali da kupe ili iznajme stan mogli bi da sljedeće godine znatno više novca ostave agencijama za promet nepokretnosti. Dodatne obaveze imaće i agencije za prodaju.
Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti predviđa maksimalnu proviziju šest odsto od ostvarene cijene prilikom kupovine stana, što je duplo više od dosadašnje prakse. Za iznajmljivanje stana, umjesto pola rente, koja je plaćana agenciji, kao najveći iznos propisane su čak dvije. U agencijama smatraju da će zakon uvesti red u promet nepokretnosti, ali i da “bolji kvalitet usluga donosi i višu cijenu”.
Iako je zakonodavac predvidjeo maksimalni iznos provizija, kako kaže Snežana Majstorović, predsjednik UO Udruženja posrednika u prometu nepokretnosti UPPN – KROV, “tržišni uslovi će odrediti visinu naknade”. Pomoćnik ministra za trgovinu Saša Gmijović naglasio je da će zakon obezbjediti pravnu sigurnost građanima i privrednicima.
Izmjenjene naknade i nove obaveze
• Dozvoljena visina naknade do šest odsto od cijene prodate nekretnine (ne važi za iznose manje od 20.000 evra)
• Visina naknade kod zakupa najviše dvije mjesečne zakupnine
• Obaveza upisa firmi u Registar, a agenata u Imenik agenata
• Agenti će imati obavezu polaganja stručnog ispita
Uvodi se i osiguranje od odgovornosti za štetu koju bi agencija mogla da prouzrokuje klijentu.
Blic