BEOGRAD, U Srbiji je gotovo milion stambenih jedinica pod hipotekom po raznim osnovama, a ukoliko banke počnu da aktiviraju te hipoteke, može doći do obaranja cijena tih nekretnina, kazao je stručnjak u Privrednoj komori Srbije (PKS) Goran Rodić.
Rodić, sekretar Odbora za građevinarstvo i industriju građevinskog materijala u PKS kazao je za Tanjug da je po raznim osnovama, pod hipotekom ukupno 934.000 stambenih jedinica.
Ne radi se samo o hipotekama na stambene kredite, već su ljudi češto pri kupovini automobila, namještaja banci davali stan kao osiguranje, objasnio je Rodić.
Prema Rodiću, ukoliko krediti nisu osigurani kod Nacionalne agencije za osiguranje, hipoteku može da aktivira direktno banka, kada komitenti ne otplaćuju kreditne linije.
U suprotnom, država Srbija snosi odgovornost i garantuje da će banka biti namirena, dodao je Rodić.
”Banke, posebno strane, nerado daju stambene kredite, ukoliko ih država ne osigurava. To znači da u jednom momentu država može da postane vlasnik velikog broja stanova”, naveo je Rodić.
Stručnjak PKS je, ipak, izrazio bojazan da će usljed teške ekonomske situacije i velike nezaposlenosti, doći do aktiviranja određene količine hipoteka.
”Banke nerado to rade, ali kada su prisiljene na aktiviranje hipoteka, takvi stanovi znaju da povuku cijenu nadole. U tom slučaju, kod investitora koji su počeli da grade po realnim cijenama, dolazi do osipanja kupaca”, objasnio je Rodić.
Tada, kako je naveo Rodić, dolazi do haotične situacije na tržištu, a ljudi obično ne vole da kupuju takve stanove.
Rodić je, ipak, izrazio nadu da do takve situacije neće doći. Iako su potrebe za stanovima velike, ali je solventnih kupaca, kreditno sposobnih veoma malo, jer ljudi nemaju posla, primjetio je Rodić.
Rodić je kazao da je za građevinsku industriju najbolje ukoliko ljudi rade, i ako su povoljni krediti, jer su i sami izvođači radova i zaposleni potencijalni kupci stanova.
”Nekretnine su i napravile u svijetu sadašnju ekonomsku krizu. Isto tako mogu i da izvuku svijet iz ove krize. Jer, kada se aktiviraju investicije i izgradnja, onda se pokreće privreda”, zaključio je Rodić. Tanjug