BANJALUKA, Prodaja placeva u banjalučkim naseljima nikada nije bila lošija, tvrde agenti iz agencija za prodaju nekretnina i individualni prodavci.
Razlog tome leži u besparici kupaca, ali i u tome što su posljednjih godina cijene placeva skočile, te što su oni koji žele riješiti stambeno pitanje više zainteresovani za stanove.
Placevi s visokom cijenom su na Starčevici i Paprikovcu i koštaju od 100 do 230 KM po kvadratu, a u užem centru grada, gdje mjesta za gradnju skoro više da i nema, cijena prelazi i preko 250 KM, dok su najjeftiniji u Kuljanima i Motikama (zavisno od lokacije) – oko 30 KM po kvadratnom metru.
Prema ponudama iz oglasa za plac na Paprikovcu od 260 kvadratih metara treba izdvojiti 60.000 KM. Za plac od 350 kvadrata na Petrićevcu treba izdvojiti oko 80.000 KM.
U Agenciji za nekretnine “Euroagent” istakli su da je prodaja placeva u posljednjih nekoliko godina rapidno pala, te da im se tek ponekad javi neki kupac koji je zainteresovan za kupovinu placa za kuću ili drugi objekat.
“Interesovanje za građevinsko zemljište je izuzetno smanjeno. U dvije godine prodali smo svega jedan plac. Stanovi se puno bolje prodaju. Razlog je i u sporoj proceduri dobijanja građevinskih dozvola”, rekli su u “Euroagentu”.
Kažu da su najtraženiji placevi čija je cijena od 30 maraka po kvadratu.
Mnogim prodavcima placeva novac treba hitno, pa su, tvrde, spremni na kompromisne dogovore u vezi s cijenom.
“Imam plac u Motikama od 520 kvadrata, kod škole. Svi papiri su uredni, priključene su voda i struja. Cijena je 16 KM po kvadratnom metru i smatram da to nije preskupo, ali opet ljudi traže jeftinije”, kaže jedan prodavac.
Iz Agencije “Fakom” tvrde da je veoma mala potržanja za placevima, te da se uglavnom traže stanovi koji su u izgradnji.
Vlasnik parcele u Priječanima je rekao da je bio spreman da spusti cijenu i za nekoliko hiljada maraka, ali mu ni to nije pomoglo da proda plac.
“Skoro dvije godine prodajem plac od 800 kvadrata po cijeni od 30 maraka po kvadratu i ništa. Dolazilo je mnogo ljudi da ga vidi, ali odustanu jer nemaju novca, treba kupiti plac pa još graditi kuću”, požalio se prodavac.
Iz Savjeta MZ Kuljani kažu da su veća doseljavanja, kupovina placeva i gradnja bili u periodu od 1999. do 2004. godine, ali da je sada sve stalo.
“Prvo je to što su od tada cjene prodavci placeva digli pet-šest puta, a drugo što su nas gradske vlasti izgleda zaboravile pa se na infrastrukturi ništa ne radi”, tvrdi Duško Mrđa, predsjednik Savjeta MZ Kuljani, i dodaje da ova mjesna zajednica ima 5.974 stanovnika i 1.360 stambenih jedinica.
Mlađen V., koji godinama traži plac, kaže da je prešao čitavu Banjaluku, ali da nije našao ono što bi mu odgovaralo.
“Za plac koji je dobar nemam novca. Za malo novca se može kupiti plac jedino ako nešto nije u redu s papirima ili je izvan gradske zone”, kaže ovaj kupac.
Nebojša Matić, predsjednik Savjeta MZ Lauš I, rekao je kako ovu mjesnu zajednicu godinama unazad naseljava sve više stanovništva, pogotovo više zone.
“Obično u dijelu prema Pavlovcu i Šibovima dolaze ljudi koji još nisu riješiili stambeno pitanje”, kazao je Matić. Nezavisne novine