BANJALUKA – Višegodišnjem sporu oko zemljišta Poljoprivredne škole, vrijednog desetine miliona KM, još se ne nazire kraj. Vrhovni sud Republike Srpske ukinuo je pravosnažnu presudu kojom je Grad Banjaluka ostao bez spornog zemljišta, a trgovačkom lancu „Bingo“ i „Oktan prometu“ priznato pravo vlasništva, saznaje portal CAPITAL.
Radi se o zemljištu nad kojim je Poljoprivredna škola imala pravo korištenja, a nakon što je to pravo u zemljišnim knjigama uknjižila u pravo vlasništva, tadašnji direktor škole Edi Haneš je potpisao ugovor o zamjeni tog zemljišta sa Pericom Repajićem za bezvrijedne nekretnine u okolini Banjaluke i Laktaša.
U međuvremenu, Repajić je dio zamijenjenog zemljišta prodao firmama „Bingo“ Tuzla i „Oktan promet“ Bijeljina za 8,3 miliona KM.
Grad Banjaluka je pokušao da ospori upis prava raspolaganja nad spornim zemljištem na Poljoprivrednu školu, pa samim tim i ugovore o zamjeni i prodaji, ali je i prvostepeni i drugostepeni sud tužbu odbio.
Grad je zatim uložio reviziju, koju je Vrhovni sud RS 20. maja ove godine usvojio, ukinuo presudu Okružnog suda i vratio predmet tom sudu na ponovno odlučivanje.
Sud se nije bavio time da li je Gradu u skladu sa zakonom oduzeto pravo na nekretninama
U obrazloženju rješenja, koje je u posjedu CAPITAL-a, Vrhovni sud je, između ostalog, naveo da se Okružni sud nije bavio time da li je Gradu u skladu sa zakonom oduzeto pravo na spornim nekretninama i da li se radi o zakonitom upisu.
„Drugostepeni sud se uopšte ne izjašnjava o opširnim žalbenim navodima tužioca kojima on ukazuje na status prvotužene (Poljoprivredne škole), kao javne ustanove koja se bavi obrazovnom i vaspitnom djelatnošću, te kojima se ističe da prvotužena nije mogla samostalno raspolagati imovinom koja služi za obavljanje navedene obrazovne djelatnosti“, navodi se u rješenju Vrhovnog suda.
Dodaje se da presuda Okružnog suda ne sadrži razloge koji se tiču valjanosti spornog ugovora o zamjeni nekretnina (u pogledu statusa škole, ovlaštenja Šklskog odbora i ovlaštenja direktora), pored prethodnih razloga koji se tiču toga da li je školi po zakonu pripadalo pravo raspolaganja, a koje je bilo predmet ugovora o zamjeni nekretnina.
„Bingo“ i „Oktan promet“ savjesni kupci
Vrhovni sud je naveo i da je, čak i kada bi sudovi zauzeli stav da su ništavi upis prava raspolaganja na spornim nekretnimama u korist škole i ugovor o zamjeni nekretnina, prihvatljiv stav Okružnog suda da načelo povjerenja u zemljišne knjige štiti savjesne sticaoce, pa time i trećetuženog (Oktan promet) i četvrtotuženog („Bingo“), ukoliko se utvrdi da su postupali savjesno.
Presudom, Osnovnog suda Banjaluka iz aprila 2019. godine, koju je zatim potvrdio i Okružni sud, odbijena je tužba kojom je Grad pokušao da ospori upis prava raspolaganja na Poljoprivrednu školu kao i da poništi ugovor o zamjeni zemljišta i kupoprodajne ugovore između Repajića, „Oktan – prometa“ Vojina Mitrovića i „Binga“.
Osnovni sud je tužbu odbacio uz obrazloženje da nisu osnovani navodi Grada da je ranije stekao pravo raspolaganja spornim zemljištem te da zbog toga to pravo nije moglo biti upisano na Poljoprivrednu školu.
O ovom zemljištu vodi se još nekoliko sudskih postupaka kojima Grad pokušava da ospori to pravo Poljoprivrednoj školi.
Izmjena regulacionog plana
Skupština Grada Banjaluka nedavno je donijela odluku o izmjeni regulacionog plana kojim je obuhvaćen prostor između magistralnog puta Banjaluka-Prijedor i ulica Milutina Milankovića i Branka Grbčića, u ukupnoj površini od 2,49 ha, a u okviru koga je sporno zemljište Poljoprivredne škole.
U Gradskoj upravi za CAPITAL su rekli da je važećim planom na ovom prostoru planiran tržni centar, a da će se izmjenom plana definisati novi sadržaji „usklađeni sa potencijalima same lokacije i potrebama vlasnika korisnika tog prostora uz vođenje računa o javnom interesu i opštim i posebnim ciljevima prostornog razvoja“.
Nejasno je, ipak, zašto Grad, sada kada mu ide u korist poslednja sudska odluka, mijenja regulacioni plan na ovom prostoru. Posebno je nejasno zašto su odluku da se ide u izmjenu regulacionog plana podržali svu odbornici, a posebno gradonačelnik Draško Stanivuković koji je u predizbornoj kampanji oštro kritikovao kako se raspolaže gradskom nepokretnom imovinom.
Prema nezvaničnim informacijama, na ovom zemljištu “Bingo” će graditi stambeno – poslovni kompleks, jer mu je to sada isplativije, nego da pravi veliki šoping mol, pored “Delte” koja nije mnogo udaljena.
„Bingova“ kontratužba na „čekanju“
Mediji su ranije pisali da je najveći dio kolača na zemljištu ove škole ugrabio Budimir Stanković u saradnji sa Edijem Hanešom, bivšim direktorom ove škole i uz podršku nekih ljudi iz Gradske uprave i Pravobranilaštva RS.
„Bingo“: Planiramo ulaganja u Banjaluku
U kompaniji „Bingo“ za CAPITAL su rekli da je poslovna praksa kompanije da ni u jednoj fazi ne komentarišu odluke bilo kojeg suda.
Naveli su i da planiraju ulaganja u Banjaluku, ali nisu željeli da saopšte detalje.
Zbog ovog zemljišta prije nekoliko godina je došlo i do sukoba između bivšeg gradonačelnika Banjaluke Slobodana Gavranovića i bivšeg zamjenika pravobranioca RS u Banjaluci Mirka Stojčinovića.
Naime, Stojčinović koji je zastupao Grad u sporu sa „Bingom“, Poljoprivrednom školom, Repajićem „Oktan prometom“ je, nakon što je „Bingo“ uzvratio kontratužbom i zahtijevao od Grada odštetu od 20 miliona maraka plus kamate, bez znanja gradskih vlasti, prihvatio odluku o poravnanju i odrekao se prava na žalbu, dok se „Bingo“ odrekao traženih 20 miliona KM. Grad je uspio da poravnanje stavi van snage, a kontratužba „Binga“ je na „čekanju“ dok ne bude donesena odluka u ovom sporu.
Zbog toga poravnjanja, ali i nekih drugih predmeta Stojčinović i njegov tadašnji zamjenik Borislav Jeličić bili su osuđeni na ukupno pet i po godina zatvora. Stojčinović je bio osuđen na četiri i po godine, a Jeličić na godinu zatvora. Međutim tu presudu je ukinuo Vrhovni sud, a Okružni sud je prošle sedmice donio novu presudu kojom im je smanjena kazna.
Stojičinović je sada osuđen na dvije i po godine zatvora, a Jeličić na devet mjeseci.
CAPITAL: Marina Čigoja Ljubojević